Priamy výkup alebo klasický predaj? Rozdiel nemusí byť taký veľký, ako sa zdá

Priamy výkup bytu má povesť riešenia, pri ktorom majiteľ automaticky „príde o veľa peňazí“. Pri porovnaní však nestačí postaviť vedľa seba iba cenu z inzercie a výkupnú cenu.

Dôležité je porovnávať sumu, ktorá vám po predaji reálne zostane.

Pri klasickom predaji môže byť súčasťou nákladov napríklad provízia realitnej kancelárie, príprava nehnuteľnosti, fotografie, inzercia, prípadné opravy alebo obdobie, počas ktorého stále platíte náklady spojené s bytom.

Pri priamom výkupe BpV sa za realitné sprostredkovanie neplatí. Obhliadku, posúdenie, zmluvný proces a samotnú realizáciu výkupu zabezpečujeme v rámci výkupnej ceny.

Jednoduchý modelový príklad

Predpokladajme, že byt sa na trhu predá za 250 000 €. Ak by bola provízia za sprostredkovanie napríklad 3 %, predstavuje to 7 500 €. Majiteľovi tak pred ďalšími prípadnými nákladmi zostáva 242 500 €.

Ak by ponuka priameho výkupu bola napríklad 238 000 alebo 240 000 €, reálny rozdiel už nie je 10–12 tisíc eur oproti cene uvedenej v inzeráte, ale môže byť iba niekoľko tisíc.

Za tento rozdiel získava predávajúci konkrétneho kupujúceho bez verejnej inzercie, opakovaných obhliadok a neistoty, či sa obchod skutočne dokončí.

  • trhovú predajnú cenu
  • mínus províziu
  • mínus prípadné ďalšie náklady
  • mínus čas a riziko predaja
  • porovnať s konkrétnou výkupnou ponukou

Až potom je vidieť skutočný rozdiel medzi klasickým predajom a priamym výkupom.

BpV Construction, s. r. o.

BpV Construction prepája reality, financovanie a rekonštrukcie do jedného procesu. Pomáhame klientom pri kúpe, financovaní, predaji aj rekonštrukcii nehnuteľností a ponúkame aj priamy výkup bytov.

Súčasťou našich služieb je aj BpV Bývanie na mieru – spolu s klientom definujeme zadanie jeho budúceho bývania a pripravíme mu hotový byt podľa dohodnutých preferencií a podmienok.

Naším cieľom je, aby klient mal od začiatku jasno v možnostiach, nákladoch aj ďalších krokoch a nemusel celý proces skladať u viacerých dodávateľov.

Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.