Koľko si môžem bezpečne dovoliť minúť na bývanie?

Ak vám banka umožní kúpiť byt za 300 000 €, neznamená to automaticky, že by ste si mali hľadať byt za 300 000 €. Najjednoduchšia chyba je počítať iba: cena bytu – hypotéka = vlastné zdroje.

Reálny rozpočet môže vyzerať úplne inak.

Modelový príklad

  • Vlastné zdroje: 60 000 €
  • Cena bytu: 280 000 €
  • Rekonštrukcia: 45 000 €
  • Kuchyňa, spotrebiče a zariadenie bytu: 20 000 €
  • Rezerva, ktorú si chcete ponechať: 15 000 €


Celý projekt teda nie je 280 000 €, ale približne 345 000 €.
A práve toto číslo by malo byť základom rozhodovania.

Ak všetkých 60 000 € použijete na kúpu a následne nemáte z čoho rekonštrukciu zaplatiť, byt môže byť „hypotekárne dostupný“, ale finančne nevychádza.

Preto pred hľadaním nehnuteľnosti odporúčame rozdeliť vlastné zdroje aspoň na tri časti: peniaze potrebné na kúpu, peniaze potrebné po kúpe na renováciu a zariadenia a rezervu, ktorú nechcete minúť. Lebo vždy sa niečo môže objaviť.

Až z toho má zmysel vypočítať reálnu cenu bytu, ktorú si môžete dovoliť.

BpV Construction, s. r. o.

BpV Construction prepája reality, financovanie a rekonštrukcie do jedného procesu. Pomáhame klientom pri kúpe, financovaní, predaji aj rekonštrukcii nehnuteľností a ponúkame aj priamy výkup bytov.

Súčasťou našich služieb je aj BpV Bývanie na mieru – spolu s klientom definujeme zadanie jeho budúceho bývania a pripravíme mu hotový byt podľa dohodnutých preferencií a podmienok.

Naším cieľom je, aby klient mal od začiatku jasno v možnostiach, nákladoch aj ďalších krokoch a nemusel celý proces skladať u viacerých dodávateľov.

Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.