Bývanie na mieru: pre koho tento model dáva zmysel?
Bývanie na mieru: pre koho tento model dáva zmysel?
Predstavte si, že chcete bývať vo vlastnom byte, väčšinu jeho ceny však potrebujete financovať hypotékou. Zároveň nechcete kúpiť hotový byt podľa vkusu niekoho iného, ale vytvoriť si bývanie podľa seba.
Problém môže vzniknúť pri byte v pôvodnom stave. Okrem vlastných zdrojov potrebných ku kúpe musíte často súčasne financovať rekonštrukciu, kuchyňu či ďalšie vybavenie. A to môže znamenať desiatky tisíc eur navyše ešte pred nasťahovaním.
Práve tu môže dávať zmysel BpV Bývanie na mieru.
Spoločne najprv definujeme, kde a ako chcete bývať – lokalitu, veľkosť bytu, dispozíciu, štandard, materiály aj najmä Váš rozpočet. Následne nájdeme vhodnú nehnuteľnosť.
Byt však nekupujete hneď vy. Kúpi ho BpV z vlastných zdrojov, zrekonštruuje podľa dohodnutého zadania a vy následne kupujete hotový byt. Za vopred dohodnutých podmienok.
Modelový príklad
Máte k dispozícii 70 000 € vlastných zdrojov. Byt stojí 220 000 € a rekonštrukcia s kuchyňou ďalších 60 000 €.
Pri klasickom postupe môžete potrebovať vlastné peniaze nielen na časť kúpnej ceny, ale zároveň riešiť, z čoho zaplatíte rekonštrukciu počas jej realizácie. Prípadne si okrem hypotéky brať spotrebný úver s oveľa vyššími úrokmi.
Pri Bývaní na mieru financuje kúpu a rekonštrukciu počas projektu BpV. Vy riešite financovanie konečnej ceny hotového bytu podľa vopred nastaveného scenára. A teda Vám zo sumy 70 000€ zostanú aj prostriedky na zariadenie nového bývania.
Tento model je zaujímavý najmä pre ľudí, ktorí nemajú voľné desiatky tisíc eur navyše na rekonštrukciu, ale majú príjem a bonitu na financovanie hotového bývania hypotékou.
Výhodou zároveň je, že výsledok nemusí byť kompromis. Klient sa podieľa na definovaní dispozície, kúpeľne, kuchyne, podláh, materiálov a ďalších prvkov budúceho bývania.
